Имот Prosecco: Зашеметяващо лозе за продажба в североизточната част на Италия- Winestealssd.com

Кредит: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate

Акценти
Начало за новини

Това грандиозно и разтегнато имение обхваща 108 хектара в провинция Порденоне, в средновековната община Сан Вито ал Талиамента, разположена в североизточния ъгъл на Италия на около час от границата със Словения. Той е в списъка за 11,5 милиона евро (10,3 милиона британски лири, 13,6 милиона щатски долара.)

Земята се обработва с 19.4ha лозя за производство на DOC Prosecco плюс още 29.9ha отдадени под наем и използвани като тренировъчна площадка за вкоренени лозя. Общо 53,4 ха е обработваема земя, използвана за царевица, сорго и люцерна с озеленена градина с площ 3000 кв. М и открит басейн с размери 14 х 8 м.

Наличност

„В региона на Просеко обикновено се предлагат някои винарски имоти, но не много“, казва Марта Брунелини Ромолини, агент по недвижими имоти в Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. и Christie’s International Real Estate, с които имотът е в списъка. Някои са „официално“ за продажба, докато други, изпитващи финансови затруднения, се опитват да продават по-частно, каза тя.

под палубата сезон 2 епизод 10

Що се отнася до цената, Ромолини каза, че най-престижните лозя в Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG могат да получат до 400 000 евро на хектар, с върхове дори в района на един милион евро на хълма Cartizze, където обаче няма нищо официално достъпни в момента. '

В региона на DOC Prosecco, между Венето и Фриули Венеция Джулия, стойността на лозята е по-ниска, в района от 200 000 евро на хектар.

Красивите озеленени градини

финал на сериала „drop dead diva“

Пазарът

Ромолини каза, че „винените имоти са най-търсените недвижими имоти през последните три години“ и изброи три типични търсения:

Хоби лозе (обикновено комбинирано с ферма или имение или за постоянно пребиваване или като ваканционен дом)
Малък бизнес обикновено в региона от 5 милиона евро
Замък, имение или луксозна вила с анексирано лозе, изба и съоръжение за производство на вино. Наличието на архитектурно интересна сграда дава „уау фактор“ и също е потенциално изображение на етикета за бутилките

Типичните купувачи са частни инвеститори, наскоро пенсионирани бизнесмени или по-големи международни групи с американски граждани, северно и източноевропейци, аржентинци и китайци, посочени като най-заинтересовани.

Това имение

Многофункционалният комплекс включва над дузина сгради с вътрешно пространство, обхващащо 8 577 кв.м. Той включва десет обитаеми къщи - имението от 18-ти век, заемащо гордо място, заедно с апартамент на надзирател, параклис от осветения век от 15-ти век, три конюшни, склад, двуетажна плевня, стара мелница, складови помещения и място за по-нататъшно строителство.

Основната вила е реставрирана през 2003 г. и разполага с обширна зала за събития, професионална кухня и италиански произведения на изкуството по стените.

Параклисът осигурява места за 40 души и е посветен на светиите Пиетро и Паоло с фреска от 1511 година.

Параклис - винарски имот Просеко за продажба

Параклисът, посветен на светиите Пиетро и Паоло, датиращ от 15 век

бик правосъдие за кабел гласове

Най-голямата къща - Gastaldia, има 13 спални и 15 бани и е разположена на три нива.

Отделен от основния комплекс е допълнително селце, състоящо се от четири сгради, склад с осем стаи, къща с два апартамента, ферма и резиденция с 5 спални.

Възстановени функции в големите жилищни зони

Има и стара водна мелница от 115 кв. М, датираща от началото на 16 век и разширена през 18 век, в която все още се намират оригиналните машини и исторически каменни арки.

Общо има 30 спални и 29 бани в жилищата, а имението в момента работи като успешен бизнес за настаняване и място за събития за сватби, срещи и срещи на върха, както и за своите винарски операции.

Огромното имение от 108 ха

имало едно време сезон 6 епизод 20

Всяка година събрано грозде Glera произвежда приблизително 360 000 бутилки от това, което е описано като „отлично просеко“.

Имението има потенциал за допълнително обновяване, увеличавайки броя на спалните, както и разширявайки усилията за винен туризъм, позволявайки на хората да научат как се грижат за лозята и методите на производство на Prosecco.

Имотът е идеално разположен в близост до малък град, предоставящ необходимите услуги, както и на лесен достъп до няколко града и забележителности в Северна Италия от златните плажове на Линяно Сабиадоро на 29 км до уникалния град Венеция на 88 км. Най-близкото летище са Триест Ronchi dei Legionari и Venezia Marco Polo, съответно на 52 и 77 км.

Порденоне е една от четирите провинции, които съставляват Prosecco DOC заедно с Гориция, Триест и Удине и е заградена от планинската верига Карнически Преалпи и широка равнина, граничеща с няколко реки, включително Ливенца и Талимента, която тече от Алпите към Адриатическо море Море.