Вила, изброена от Casa & Country близо до Флоренция, с 16,5 ха лозя, изброени на 7 милиона евро. Кредит: Casa & Country
- Акценти
- Начало за новини
Някои агенции за недвижими имоти, покриващи имоти в Тоскана, включително лозарски имоти, съобщават за натоварени няколко седмици като цяло, въпреки кризата Covid-19.
истинските домакини от Бевърли Хилс сезон 7 епизод 2
„Не очаквахме пазарът на недвижими имоти да се върне толкова бързо“, каза Дилета Джорджоло Спинола, ръководител продажби за Централна и Южна Италия в Sotheby’s International Realty.
Джема Брус, д-р и съосновател на Casa & Country, каза за Decanter.com че потенциалните купувачи преоценяват начина си на живот.
‘Отзад на пандемията хората искат Имот със земеделска земя. Ако могат да имат лозя [също], тогава това е страхотно. '
Тя каза, че неотдавнашният интерес включва базираните в Лондон купувачи, които са предоговорили условия с работодателите, за да им позволят да се преместват и да работят отдалечено по-често.
Както и в други лозарски райони, изборът на лозарски имот в Тоскана зависи от мотивацията на купувачите дали това е търговско начинание или избор на начин на живот, и дали искате установени лозя в зона DOC или DOCG.
„Нашият вид купувачи са хора, които изпитват голяма страст [към виното]“, каза Джорголо Спинола. „Те искат да си купят нещо, което има ферма или вила с малко производство на вино.“
Какви са цените?
За да се даде по-широк контекст, публикацията winenews.it изчислено миналата година че лозята Chianti Classico струват около 170 000 евро на хектар и до 200 000 евро за най-добрите парцели. В цяла Италия лозята са средно около 30 000 евро на хектар, се казва в него.
Както в много региони, цените варират в зависимост от размера на необходимата инвестиция или престижа на лозето.
В Тоскана вила с два до три хектара (ха) лозя може да струва около 2 милиона евро - 3 милиона евро, каза Джорголо Спинола.
Също така е възможно да харчите повече, както показва това Списък на Sotheby на фермерска къща в комплект с 6.5ha лози DOCG в сърцето на страната Кианти Класико, на цена 6.2 милиона евро.
Изглед от терасата на фермата, изброена от Sotheby’s в Гайоле в Кианти. Кредит за снимка: Sotheby’s International Realty .
Брус каза, че понякога има място за преговори за цените, но това зависи от имота.
Примери за имения, които в момента са изброени от Casa & Country, включват вила за 1,5 милиона евро с шест хектара лозя и панорамна гледка близо до Сан Джиминяно.
Въздушен кадър на вилата близо до Сан Джиминяно. Кредит за снимка: Къща и провинция / Давиде Менегини .
Сред имотите с по-висока цена е този замък с 16,5 ха лозя - включително 3 ha в рамките на Chianti Classico DOCG - и напълно работеща винарна, изброена на 7 милиона евро.
Вила, изброена от Casa & Country близо до Флоренция, с 16,5 ха лозя, на цена 7 милиона евро. Кредит за снимка: Къща и провинция .
За богатите потенциални купувачи с амбиции за винен туризъм, агенцията Romolini Immobiliere, ексклузивна филиал на Christie’s International Real Estate, беше изброяване на „винен курорт“ от 41 хектара с плувен басейн, 19-спален ‘реле’ и 9 ха лозя за 6,5 млн. евро.
Неща за разглеждане
Брус каза, че лозята често е „черешата на тортата“ за купувачите на лайфстайл, но както тя, така и Джорджоло Спинола в Sotheby's казаха, че има и тенденция страстните любители на виното да търсят имоти, които да им позволят да правят малки количества със собствено високо качество вино, не е задължително за търговска продажба.
Брус каза, че някои имоти съдържат неактивни съоръжения за винопроизводство. Други имат лозя - понякога в сертифицирани DOC или DOCG зони - и „по каквато и да е причина, не са произвели вина с качеството, което биха могли да направят“.
Тя добави, че някои имоти идват с права за засаждане на лози и това е важно да се има предвид. Поради разпоредбите „не можете просто да си купите имот и да засадите лозя“, каза тя.
Джорголо Спинола каза, че имоти с биологични лозя са силно търсени сред частните клиенти. Тя каза, че най-търсените райони обикновено са относително голямата зона Кианти, плюс Монтепулчано.
Повече купувачи търсят и в Марема в южната част на Тоскана, която има по-малко известни лозя, но също така е близо до брега и на 90 минути от международното летище в Рим, добави тя.
